华为搬迁致房租大涨：为什么华为从深圳迁到东莞

为什么华为从深圳迁到东莞

华为的双城记——游走于深圳与东莞之间

7月2日，40辆8吨卡车、60车次，华为研发等部门的2700名员工搬到东莞松山湖，在7月底和8月底还会有搬迁，分别有3000人和8000人，搬迁货车有统一的标识——华为搬迁专用车辆。

华为搬离深圳，不是“资本出逃”的大问题，只是资本区域选择优化配置。

其实华为的做法，顺应着一个趋势——张瑜（民生证券研究院宏观固收研究主管、首席宏观分析师）认为，2017年是我国跨境资本流动的转折点，为期两年的资本净流出转为资本净流入。

据国外媒体报道，华为在美国雇用的1200多名员工中有许多已经自动离职；福布斯预测，至今年年底，华为可能会关闭其在美国的业务。华为在与龙岗政府的协调会上，反映的诉求基本就是海外员工的安居落户等民生问题。

中国房价行情网——深圳近一月二手房均价5.6万元/平方米，近一月租金78.35元/月/平方米，华为所在的龙岗区，其房价达到3.7万元/平方米；50公里外的东莞，近一月二手房均价1.61万元/平方米，租金为28.51元/月/平方米，而松山湖所在的大岭山镇房价与平均值持平。两地车程大约1小时，房价相差大约一半多。

华为需要对研发、城市房地产、人员、资金成本等各类成本的增加进行再谋划了。

“华为科技城”后改名“坂雪岗科技城”的筹建所引起的不顺遂，仅仅是华为搬迁的原因之一——当年龙岗坂雪岗片区这个地方不断挤进来各种地产项目，各类商业、住宅开发商，全都打上了华为的标签，大肆炒作推介，使得龙岗政府通过城市更新、旧城改建来解决华为的诉求这个宏大愿景未能圆满实现。

稍早前4月4日，深圳市政府和华为技术有限公司签署“扎根深圳，展望未来”合作协议，表明华为会留在深圳，不会搬迁。华为将推进深圳总部转型升级，加大在深圳的投资力度，将新技术、新业务在深圳实现产业化，建设国际化的总部。华为的财务市场HR等总部管理部门应该不会搬，华为终端公司虽然在坂田，但不是在华为自己基地办公而是租外面物业，由此看出深莞两小时生活圈逐渐成型。区域经济版图正发生深刻变化，空间布局趋向其自身的科学合理化。

到此，以上就是小编对于华为搬迁致房租大涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于华为搬迁致房租大涨的1点解答对大家有用。