入户门改外开被起诉:房子已经过户,但是贷款的尾款还没到,在原房主不给钥匙的情况下,可以强行换门装修吗?如果换门,会不会有法律纠纷
房子已经过户,但是贷款的尾款还没到,在原房主不给钥匙的情况下,可以强行换门装修吗?如果换门,会不会有法律纠纷
房子付了首付并且已经过户,说明房屋购销合同已经基本完成,就差尾款交付了。
如果你没有违背合约,及时的将尾款交清,这个买卖就算交易成功,钱给他,房子给你。
如果你违反合约,迟迟不交房子的尾款,房主可能以你违反合同为由,撕毁合同,将房子收回,但他已经没有了房产证,想要通过法律解决,其实也无可能,但是也是有情可原的。
如果因为房价长了,卖亏了,在你没有违反合同的情况下,想把合同作废,就是他能把房子要回,也要承担撕毁合同的法律责任,双倍返还定金或承担返还房子长价的那部分利润等,损失也不会太小的。
其实,房子过户后,从法律意义上说,房子就已经归你了,就是你违反了合同没有及时交上尾款,从法律上是属于欠款纠纷,而不再是买卖房屋纠纷,他想收回房子,房产证在你的名下,他已经没有办法行使权力了。
如果他也不收你的尾款,也不腾房子,可以通过公安派出所将其清理出去或通过法院起诉,限期完成合同并搬离你的家。
如果你需要装修,他们又不在家中,可以通过派出所民警将门撬开,对其物品清点后封存,然后开始装修即可。等他来后,再将东西交付于他。
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