放弃外出旅游改看房：网上买房已经有人在装修了怎么回事？已经卖出去了还能卖第二次

网上买房已经有人在装修了怎么回事？已经卖出去了还能卖第二次

最近，浙江杭州陆先生通过阿里拍卖，拍下一套位于杭州临安锦城街道的一套144平，总价48万的房子，本以为捡了个大便宜，可是，当陆先生到现场去验房时，一进门却傻眼了，房内已经有人在装修了，地板都铺好了，一行人看到眼前的场景，都懵了。

陆先生见一番欢喜落空了，决定放弃这次拍卖。可新的问题又来了，拍卖方在网上写的是权利转让，不是买房产。而且这套房子还是逾期交付的状态，也就是说合同的权利转让给了陆先生，那房子的交付对象也变成了他。

如果房子能顺利交付，陆先生就能以远低于市场价的48万，拿下这套房子；但如果房子一直都无法交付，或者像目前出现二次售卖和非法占有的问题，那么陆先生得作为新债权人来承担这个风险，陆先生就这么掉进了一个坑里了。

近年来，不管是线上还是线下的房产、汽车交易都爆露很多问题，作为大宗商品交易，建议大家不要太过分相信会有捡漏的好事，一定以实物为准，一定要对交易内容和相关条款有一个清晰的认识，多找几个懂行的人看一下，不要被表面看到的便宜和销售人员的吹嘘所吸引，而忽略了这份便宜背后暗藏的风险。

朋友们第一次买房需要注意些什么？你遇到过哪些坑？

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