楼市银十回来了：金九在凄凉中过去了，银十会来到吗？凄凉的楼市，该回归理性更应提质升级了

金九在凄凉中过去了，银十会来到吗？凄凉的楼市，该回归理性更应提质升级了

所谓的金九银十只是售楼者强加定义的一个词语。每一个销售阶段，都会出现一个饱和状态。每一次的购买高峰，都是根据消费者阶段性的经济能力而决定。所有的政策调整，只是为了确保大众消费一个公平性的缓和剂。

理性与非理性的购买力不会太多影响楼市的价格定位，因为建筑工程的建造成本，土地成本，到销售完成的税和费、加上融资成本已经被利润保本最低率固定了。

现在的地产资本运作玩的是金融杠杠。表现到实体房价只不过是表现而已。是一种金融风险转嫁。

买与不买是要看需求者是否有能力承担经济高风险因素。

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