房价已经处于底部：房价下降是到了抄底的时候吗

房价下降是到了抄底的时候吗

房价从来没有抄底的时候，不同时期有不同的价格，无论是什么时候买房，你都买不到最低价。

房价涨跌都属于正常，至于涨到什么程度、跌到什么程度，没有人知道。如果预测房价的涨跌，恐怕是跌到什么程度更难预测，因为我国的房价一直都是在不断上涨的。

在房地产市场的黄金期，房价出现过几次大的上涨，最近的一次是2018年的上涨期，但从下半年开始房价趋于平稳。从总体看，2019年的价格稍微下跌，由于疫情的原因，今年的房价虽然环比是上涨的，但始终沒有超过2018年的最高价。但这也不能说在这段时间买了房就成了接盘侠，因为也有很多的城市房价还是在上涨的，比如较突出的一线城市，特别是深圳上涨的幅度更大，被点名、约谈的城市也有很多。

那么房价下跌的城市也有不少，最典型的当属鹤岗，人们惊呼房子到了白菜价，于是也有人去买了房，但想以再低的价格卖出去，结果是卖不出去了。房价已不是白菜的价格了，而是低于白菜价了。有人统计现在像鹤岗白菜价的城市最少不低于20个，估计将来还会增加，或者说还会出现房价更低的城市。

可以肯定的是，房价上涨是总的趋势，政策调控的是价格上涨的速度和幅度。但对于人口外流较多的、价格又虚高的部分三四线城市，还有偏远的、人口不多且经济落后的小县城，现在的价格很难维持，甚至下跌空间较大。也就是说，无论是什么时候买房，你买的都不是最低价。如果房价如同白菜价，甚至低于白菜价了，还会有人卖吗？即使有的人想卖，你还会买吗？所以，买房永远沒有抄底的时候，连想都不要想。

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