被物业多收39万电费:物业除了收物业费为什么还要收那么多这个费那个费?合法合理吗
物业除了收物业费为什么还要收那么多这个费那个费?合法合理吗
物业管理这个行业,为什么公众评价过低,屡遭诟病,与行业内各类名目的收费过多有很大的关系。
这其中,某些费用属于法规所允许的;而某些费用或者打擦边球,或者就是在乱收费;老百姓又大多对于各类收费了解不多,不深;多数物业公司在收费时又总是藏着掖着,不公开不公示,其中的透明度也确实难以保证。
当老百姓购买新房办理入住时,物业矛盾往往在此时就埋下伏笔,如果你不交齐各类物业所要求的费用,你就拿不到新房的钥匙,其中包括:
物业费:先预收至少三个月,或者六个月;就是说,老百姓还没拿到钥匙就需要先交上物业费;
装修押金:该费用各地规定不一致,一般来说不允许强制性收取,属于协商的性质;
建筑垃圾清运费:就是你装修房子产生的建筑垃圾清运的费用,各地也不一样,也属于协商;
装修管理费:就是物业公司对装修工人日常管理的费用;
还有工本费、进出门卡门禁费等等等等。
当装修完毕,乔迁新居后,物业费是业主日常缴纳的最主要的费用。
物业费都包括什么,多数老百姓不清楚,不知道,概念很模糊;因为这个费用与其他服务类的费用差别很大,它是公共性的,涵盖了小区的:公共区域清洁费、绿化费、秩序维护费、共用设施设备的运行维护费等等。
既然是公共性的,为何还要再缴纳电梯运行费、公共水电分摊费等等呢?
这里面的原因和依据太复杂了,物业公司的基层工作人员往往也解释不清,相关部门的宣传往往也不到位,由此就会造成各类纠纷与矛盾频发。这个问题值得深思。
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