应用市场法必须具备的前提条件是
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一、应用市场法必须具备的前提条件是
应用市场法必须具备的前提条件如下：
1、必须具有参照物。
2、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数。
3、需要有一个充分发育活跃的资产市场。
运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评绍资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。
市场法的优缺点：
优点表现在：
（1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格。
（2）评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点表现在：
（1）需要有公开活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用。
（2）不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
二、市场法适用的条件和范围
法律分析：市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：其一是要有一个活跃的公开市场；其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。市场比较法的适用范围从适用条件来看，主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区；从评估目的和评估结果的形式来看，可直接用于评估土地的价格或价值，可用于评估土地或房地产的租金，可用于其他评估方法中有关参数的求取。
法律依据：《中华人民共和国价格法》 第三条 国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。本法所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。
《中华人民共和国反垄断法》 第四条 国家制定和实施与社会主义市场经济相适应的竞争规则，完善宏观调控，健全统一、开放、竞争、有序的市场体系。
三、资产评估中市场法的含义及应用前提条件
市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。
四、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件?
⑴ 多选、判断题
1.ABCD
2.ABCD
3.ABD
4.ABCDE
5.ABC
1.V
2.V
3.X
4.X
5.V
6.V
7.V
8.X
9.V
10.V
⑵ 2011 电大 资产评估作业 急~ 怎么找也找不到答案 马上就要交作业了 好心同志帮个忙啊~
这都是教材里的，自己一查就知道了，不会懒到翻一下书也得别人吧。
⑶ 资产评估：（成本法，收益法，市场比较法）三条都包含，在资产评估中的适用范围 ，和基本条件是什么，
当被评估资产存在有效、公平的市场时，优先使用市场比较法，如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量，则可以使用收益法，收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估，他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。
当被评估资产不能产生独立的、可量化的净现金流，也不存在有效、公平的市场时则使用成本法。
1、成本法。是在条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法，即被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。
成本法是根据被评估资产在重新购置或构建的取得成本，扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值后的价值。
2、收益法。是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
使用收益法的前提条件是：
（1）、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；
（2）、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。
3、市场比较法。市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。
(3)应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件扩展阅读：
必须进行资产评估立项的行为
1、资产拍卖、转让；
2、企业兼并、出售、联营、股份经营；
3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；
4、企业租赁；
5、资产抵押及其担保。
⑷ 资产评估 多项选择题
怎么 这位仁兄想贷款不成
⑸ 进行资产评估的基本方法有哪些
市场法、收益法、成本法
市场法：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
成本法：指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
⑹ 资产评估中市场法的含义及应用前提条件
市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。
⑺ 运用市场法对房地产进行评估应具备哪些条件
以福建省为例，房地产价格评估机构资质应当符合《福建省房地产价格评估管理办法》(省 *** 48号令)、《福建省房地产价格评估机构资质等级管理若干暂行办法》(闽房价估[1998]3号)、《福建省房地产价格评估管理委员会关于进一步规范房地产价格评估管理的通知》(闽房价估[2002]6号)和国家及我省有关经济鉴证类社会中介机构脱钩改制等文件规定的条件：
(一)由具有专业执业资格的人员投资发起设立，合伙制由2名以上具有专业执业资格的人员合伙发起设立;有限责任公司由5名以上具有专业执业资格的人员共同出资发起设立。
(二)房地产价格评估机构资质分为甲级、乙级、丙级，实行资质等级管理。
1、丙级房地产价格评估机构应当具备下列条件
(1)有符合法律规定的章程或合伙协议;
(2)有自己的名称和组织机构;
(3)有固定的服务场所和从事服务的必要条件;
(4)具有3名以上专职评估执业人员(其中注册房地产估价师应不少于2名，注册土地估价师不少于2名);
(5)具有经济、会计及建筑工程的专业人员;
(6)注册资金不少于10万元人民币;
(7)法律、法规规定的其他条件。
2、乙级房地产价格评估机构应当具备下列条件
(1)具备丙级房地产价格评估机构第一、二、三项规定的条件;
(2)具有5名以上专职评估执业人员(其中注册房地产估价师应不少于2名，注册土地估价师不少于2名);
(3)具有经济、会计及建筑工程专业的初、中级职称的技术人员;
(4)注册资金符合工商行政管理部门的有关规定;
(5)以房地产价格评估为主营业务;
(6)从事房地产价格评估业务连续2年以上;
(7)法律、法规规定的其他条件。
3、甲级房地产价格评估机构应当具备下列条件
(1)具备丙级房地产价格评估机构第一、二、三项规定的条件;
(2)具有7名以上专职评估执业人员(其中注册房地产估价师应不少于3名，注册土地估价师不少于2名);
(3)具有经济、会计及建筑工程专业的中、高级职称的技术人员;
(4)注册资金符合工商行政管理部门的有关规定;
(5)以房地产价格评估为主营业务;
(6)取得乙级房地产价格评估机构资质连续2年以上;
(7)法律、法规规定的其他条件。
(三)设立房地产价格评估分支机构应当具备的条件
1、房地产价格评估分支机构是评估有限公司或事务所的派出机构，评估有限公司或事务所在本省范围内设立房地产价格评估分支机构(如分公司、分所或办事处等)应当具备下列条件：
(1)总公司或事务所应对其分支机构的人事、财务、执业标准、质量控制、人员培训等实行统一管理;
(2)具有乙级(含乙级)以上房地产价格评估资质的评估机构;
(3)评估机构依法设立并执业3年以上，具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险控制制度和健全的内部机构管理制度;
(4)有限责任评估公司或事务所注册资本在人民币50万元以上，合伙制评估机构净资产在人民币30万元以上;
(5)从业人员12名以上，其中包括8名以上注册评估师;
(6)近三年年平均评估业务收入在人民币50万元以上;
(7)按照有关规定提取风险储备金;
(8)按照有关规定提取事业发展基金;
(9)在以往两年经营活动中没有因违反评估执业准则、规则及其他法律、法规受到行政处罚;
(10)省评估委规定的其它条件。
2、分支机构必须具备下列条件：
(1)分支机构名称统一采用“有限公司或事务所名称+分支机构所在地地名+分支机构”的称谓，一个分支机构只能使用一个名称;
(2)8名以上的专业职龄人员，其中包括3名以上注册评估师(其中注册房地产估价师和注册土地估价师分别不少于1名)，且注册评估师、从业人员不得在总公司(事务所)和其他分支机构从业;
(3)一定数额的营运资金(由申请设立分支机构的有限责任公司或事务所提供，有限责任公司或事务所应提供人民币20万元以上，合伙制评估机构应提供人民币10万元以上);
(4)固定的办公场所和必要的经营条件;
(5)省评估委规定的其它条件。
⑻ 资产评估中成本法应用的前提条件
1、进行价值评估时目标企业的表外项目价值，如管理效率、自创商誉、销售网络等，对企业回整体价答值的影响可以忽略不计；
2、资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值；
3、投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。
无效损耗指无效的损失，受损失或耗费的意思。
(8)应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件扩展阅读
成本法的会计处理方法：
1、投资公司购入股份时，借记长期股权投资，贷记银行存款等，此时被投资公司无需作会计分录。
2、投资公司收到股利，借记银行存款，贷记投资收益。
3、当被投资企业用投资企业购售前的分配利润或盈余公积金支付一部分股利时，以及发放清算股利时，这些应作为投资成本的部分偿还，借记银行存款或投资收益，贷记长期股权投资。
4、当股权投资发生永久性跌价时，应借记长期股权投资跌价损失，贷记长期股权投资。
⑼ 企业价值评估中应用成本法、市场法、收益法各有哪些假设前提
企业价值评估中应用成本法、市场法、收益法各有哪些假设前提
企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和成本法（资产基础法）。按照《资产评估准则-企业价值》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。
评估假设 一般假设： 1．交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 2．公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。他服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。
收益法是依据资产未来预期收关键参数的确定 1 预测及确定参数的步骤 工作步骤： 获得被评估企业的财务预测，并进行分析---计算用于折现的未来预期收益--计算折现率--将未来预期收益折现以计算待估价值--评估非经营性资产和溢余资产。
在不同的假设前提下，运用成本法评估出的企业价值是有区别的：
（1）持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按贡献原则评估。
（2）非持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按变现原则评估。
运用成本法进行企业价值评估应具备的前提条件有三个：
一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值，如管理效率、自创商誉、销售网络等，对企业整体价值的影响可以忽略不计；
二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值；
三是投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。
若选择收益法进行企业价值评估，应具备以下三个前提条件：
一是投资主体愿意支付的价格不应超过目标企业按未来预期收益折算所得的现值；
二是目标企业的未来收益能够合理的预测，企业未来收益的风险可以客观的进行估算，也就是说目标企业的未来收益和风险能合理的予以量化；
三是被评估企业应具持续的盈利能力。
采用市场法进行企业价值评估需要满足三个基本的前提条件：
一是要有一个活跃的公开市场，公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间进行平等交易的市场，这个市场上的交易价格代表了交易资产的行情，即可认为是市场的公允价格；
二是在这个市场上要有与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例；
三是能够收集到与评估相关的信息资料，同时这些信息资料应具有代表性、合理性和有效性。
⑽ 简述市场法的含义及其应用的前提条件
（一）市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法目前是最简单、最有效的方法。
（二）市场法应用的前提条件1、需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场；2、被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。
到此，以上就是小编对于市场法应用的前提条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于市场法应用的前提条件的4点解答对大家有用。
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