深圳又现5折卖房：有人说深圳房市出现多处断供潮之后，拍卖7折房开始增多，你怎么看？其他地方的房价是否会有影响

有人说深圳房市出现多处断供潮之后，拍卖7折房开始增多，你怎么看？其他地方的房价是否会有影响

法院查封拍卖的房子，当然要打折扣罗，别说7折，5折都可能。但这个法拍房，是按它几年前被查封的价，还是按照现在的价呢，如果是两三年前价格基础上的7折，那可是很大优惠呢。

这个问题之所以被提出，是因为大家期盼着房价下跌，期盼着多处都开始下调房价吧。

实际情况可能与这些人期盼的相反，房价不能大跌，断供潮也被控制在很小的范围内。我认为更重要的问题是，现在所谓的刚需，是买不起房子的，普通的一线城市的工薪阶层如果30岁之前，想买得起一线城市的房子，目前看是天方夜谭了，房价动则5－6万元一平米，是100年也买不起的。

所以问题在于：

1、买不起房子，要接受租房。25岁大学毕业时租房，可能35岁还在租房，一家人都在租房。

2、房价一路走高，持续了20年，如果下跌的话，它能平稳下跌吗？如果下跌30％，甚至更多，也才回到3年前的水准，但这足以在这两年内买房的人承受不起房子月供之重，这一小部分人是要吃大亏了。

更大的问题在于，如果不止下跌50％，有些地方房价下跌太多，会有经济危机的风险，这方面如何把控，是关系到大局的事。

3、天天在期待房价下跌的人群有多大？如果这种氛围形成了，看衰的大趋势形成了，就是泡沫破灭的起点，所谓信心决定经济，看衰的人多了，趋势没扭转过来的话，估计2019年就是房产遍体鳞伤的时候了。

谨慎吧。

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