沪最大小区炒掉物业：恩怨4000万！业委会如何“扳倒”20年物业

恩怨4000万！业委会如何“扳倒”20年物业

物业公司败诉要返还业主4000万，说明了什么？

充分说明以下问题：

一、只要业主以及业委会举证充分，证据充分有效，坚决把官司打到底，那么业主和业主委员会一定会胜诉，物业公司肯定败诉。

因为首先我们国家法制大环境还是不错的，逐渐走上法制化轨道，这些好的变化对业主们越来越有利，对违法违规的物业公司越来越不利，比较之下，物业公司是做了见不得人的违法行为的一方，而业主们是正大光明的正义的一方。

当然业主们平时要注意收集证据，每一个业主都有义务收集物业公司违法违规的证据，包括图片、视频、字据等等。

二、通过这个案例以及很多小区实现了自治情况，可以说明，有些业主担心的问题都是可以解决的，只要有信心，只要业主精诚团结齐心协力，完全可以踢出无赖物业公司，重新聘用资质比较好的物业公司或者实现自治。

三、要尽快成立业委会，没有业委会，业主们就是一把散沙，成立业委会是走司法程序的需要；业主们不仅要监督业委会，还要团结业委会，不能让物业公司拉垄业委会的人，如果没有积极的监督和关心，甚至产生怀疑和不信任，与业委会产生对立情绪，这就等于把业委会推向了物业公司，这是不明智的；但是一旦发现业委会的人已经被物业公司拉笼腐饲，那么业主们一定要毫不犹豫地罢免这一届业委会，同时追究法律责任以警示教育后人。

四、如果广大业主感觉现有业委会对物业公司监督不利，不满意，那么业主们是可以解除这届业委会，重新选举新的业委会，本案例就是广大业主们解散了第二届业委会，选举了新一届业委会，如果制度是先进可行的，那么就不要怀疑制度，要尽力而为。

五、上海这个案例并非孤案，相同情况也不少。这说明只要物业公司违法违规在先，只要业主们证据充足，通过司法途经，业主们多少年的损失都是可以追回来的。

六、业委会要聘用比较专业的审计工作人员，相信对于违法违规的物业公司，一定会审计出一大堆物业公司违法违规问题，追回业主们的损失。

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