为买房和卖家结婚：打算购置二手房用于结婚，如何才能避免买卖纠纷

打算购置二手房用于结婚，如何才能避免买卖纠纷

首先，我们要避免二手房纠纷就需要了解一下二手房纠纷大致有哪些分类。

关于银行政策调整或因买家个人征信导致无法按合同约定履行？

这种情况是很常见的，有的买家不知道自己征信出现问题，这个时候买家是需要向卖家承担违约责任的，银行政策不是个人因素，但如果是征信问题那就是个人因素了。因此在购房前，买家还得对自身征信，银行正常有及时的了解。

卖家逾期交房？

除了特别事宜，比如买家未付清尾款等，卖家都必须遵守合同约定去及时交付房屋，若卖家逾期交房，那么买家可以向卖家据合同约定定向卖家主张违约责任，或向卖家主张因逾期交房增加的租房费用赔偿。

卖家逾期不履行过户手续？

房价迅速蹿升的时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等意图破坏原来的买卖合同，达到毁约目的，遇到这种情况，可以及时起诉对方，同时对交易房屋申请财产保护等。

遇上黑中介或者责任心差的房屋中介？

中介机构和人员素质良莠不齐是我们这个行业的普遍现象，由于中介不透明原因导致买卖双方无法顺利进行，甚至对簿公堂也很多，当出现这种情况，买卖双方除了不依照居间合同交付中介费用之外还可以向住建局投诉，向中介公司主张赔偿责任。

房屋质量有问题？

购买二手房，如果房屋质量有问题，那么谁未告知谁就有责任，卖家必须提前告知中介，中介也必须告知买家房屋具体情况。

过户后，卖家未迁移户口？

房子是和学区以及福利挂钩的，所以房屋过户后卖家必须及时迁移户口，最好的办法是将这条写进房屋买卖合同里面，并且写清违约责任！

二手房类问题我就只写了这些常见的，如果有需要咨询的可以关注我并将问题私信我，我会看到在第一时间内回复。

到此，以上就是小编对于为买房和卖家结婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于为买房和卖家结婚的1点解答对大家有用。