结婚登记数10年腰斩：成都二手房成交价格下降，小区挂牌库存达几十套，二手房市场将会怎么样

成都二手房成交价格下降，小区挂牌库存达几十套，二手房市场将会怎么样

房地产市场一直以来“有喜有忧”，商品房“有涨有跌”。在目前中央对房地产持续调控不动摇及房地产信贷政策收紧的大环境下，成都的“金九失色”，至于“银十”恐怕也是大多数房企或者“房东”主动出击的时候（一手房［以下简称“新房”］可以“以价换量”，但是二手房就多数人来说未必愿意），成色也会不足，市场“降温”，房价下行压力大。

就目前成都二手房市场来说，明显现在“买卖双方的信心不足”。房东对于挂牌房源显得信心不足，所以挂牌的二手房源数量下滑，而客户对于“入市”下手的积极性也较低。而如题目中所说的，其实二手房中介机构对于后市预期感觉也比较低，房源信息呈减少状态［部分机构显示，不代表房东个人房源发布数量］。

成都新房市场目前供需暂时比较平衡（之前成都市一些“捂盘”目前也开始拿出来卖了，加快出手速度，我想经济压力还是比较大），但是大多数房源位于近郊或者远郊［价格高低都有］，原“五城区”及天府新区的新房对于大多数客户还是比较有吸引力的，但是受“限价”影响，登记数量和房源数量失衡，所以新房市场就会形成“有的100%去化，有些零零散散”，但整体认购量上“国庆期间”有一点回升趋势（整体上也只有50%左右的认购率）。这对于二手房市场形成巨大压力，新房还是作为首选，二手房。本来目前的限购政策就比较严厉，所以也会看准好的房源下手，不会再盲目。

所以综合以上显示的一些信息，预计成都今年第四季度的二手房数据不会那么好看，在这个没有明显“淡旺季”的房地产市场，后市持续下行也许常见。而坚持“住房是用来住的，而不是用来炒的”的政策也不会变，房地产需要保持平稳。

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