商铺起火致6人死亡：年回报率有6%的商铺怎样？会不会差

年回报率有6%的商铺怎样？会不会差

商铺能达到6%的收益率，从数据上看，那是一个绝对值得投资的商铺，假如你用按揭，基本上可以做到100%以上的收益，但是，实际操作过程中，还要看这些商铺的收益率，是如何划定的，经营权，还有商铺的实际价值位置，都要进行考虑，还要看是否属于那种产权商铺，产权商铺，坚决拒绝。

为什么6%的收益率，可以做到100%收益？

其实很简单，按理来讲，6%的收益率，这样的商铺回收时间，基本上在16年左右，但是，如果你使用按揭，可以做到以租养贷，比如说，200万的商铺，你用100万去首付，按揭十年，基本上可以做到以租养贷，那么十年后，你用100万，变成200万，是不是绝对的100%的收益，相当于每年有10%的收益率，这一笔账算得比较简单，因为你的底价只有100万，你看，收益率是不是做到100%？

为什么购买商铺的时候，还要加以分辨，这里边只有几个权利，你要懂得的，经营权，绝对产权，这几项东西，你能抓住，基本上就OK，也就是说，产权商铺不能要，因为那是开发商承诺你的收益率，开发商承诺的为什么不可信，你还要结合他本身的一些商业条件，比如说，以前的很多产权商铺，承诺的收益率不低于8%，八年回本，作为一个业内人士，只能呵呵，因为没有任何一家公司，能够做到这么高的收益率，除非，偷换概念，或者，进行了精确计算，给你打了一个幌子，就这么简单。

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