人均住房面积超40平：新型冠状病毒对房地产有什么影响呢

新型冠状病毒对房地产有什么影响呢

我们从当下和未来两个时间视角，来跟大家分析一下，新冠病毒对房地产行业的影响。

疫情当下的影响

疫情爆发至今，已经两个月时间了，整个社会经济、生活都出现了一些停顿。即使现在很多城市已经开始复工复产，但是由于疫情并没有结束，加之此前疫情对人们心理产生的影响，社会的避险情绪还是普遍存在，所以目前情况并不乐观。

房地产行业也不例外，在销售没有完全复苏之前，房企最直接的压力就是资金。此时，对于那些资产负债高的房企来说，打击是最大的，好几个月时间不能售房，没有销售收入，还要支付巨额利息，有可能会面临资金链断裂的风险。但大公司情况就会好很多，他们可以通过发债、银行再融资、节省支出等手段来度过难关。所以接下来，部分城市的个别开发商，可能出现选择性的低价甩货现象，以缓解资金压力，并调整存货结构，投资性的公寓和商铺将可能是重点促销的对象。

然而对于我们地产从业人员来说，短期内，行业可提供的岗位可能将会变少，地产人找工作会变的困难，往年三、四月份的跳槽高峰应该会有所延后。

疫情过后的影响

疫情过后，地产行业应该会重新思考，思考未来市场会需要什么样的产品？营销方式该如何调整？生产经营能否进行改变？这些都可能将会成为被疫情推动的行业进步。

未来客户对房屋品质要求将会进一步提高，就像雾霾事件后新风系统普及一样，今后全屋空气净化、南北通透、高园林绿化以及高品质物业服务，都将可能成为客户最关注的核心卖点；

未来各房企应该会更加重视线上营销，但更多的是用来推广引流，对于能否促进实际成交，效果还有待观察；

未来想要在这个行业更长久活下去，可能需要调整生产经营方式，不能再简单粗暴的高周转了，需要更多的关注客户需求，练好内功，做好产品，这样才可能走得更远。

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