江浙沪毛坯房卖16万：农村建二层楼，地基自有，15万毛坯能下来吗

农村建二层楼，地基自有，15万毛坯能下来吗

在农村现在建二层小楼，虽说自家有地基，15万块钱做毛坯。关键看自己如何去修建、建多少平米、人工费用、用什么样的结构去修建，今天就和大家来聊一聊，究竟15万块钱，在农村里到底能不能建造出一栋二层的楼房？

建房子有大小，直接影响到房子的造价:建房的大小，直接和房子的面积大小成正比，房子越大，成本就越高，这个是不争的事实。现在农村里建房，不是像以前，在地上刨开土层就用红砖下基础。

现在建房，都是请的挖掘机，将土层挖到挖开，用红砖放大脚，再用的钢筋混凝土制作成地梁。像这样都是基础不深的地方，造价都要花上好几万，如果说是基础更深，在房子的基础上就要花更多的钱。

虽说是毛坯房，但是人工费用和成本费用加在一起，都要超过15万。

现在农村里建房，有三种包工方式，一种是请上门工(在农村里也叫点工，论天算的)，这类工种的价格肯定是比包工进度要慢的，拖的就是时间。但是有一点好要比包工细节上要处理得到位点。

第二种，只包工不包料，工人师傅们赚的就是自己的工钱，在时间上就会抓紧，细节上处理就不是那么到位。就现在农村里砌墙师傅的工价来说，在260～350元/人/天，不同的地方，价格也有所不同。

第三种，就是包工包料，在农村里这类形式的还是不多，很多房主都会怀疑在质量上有纰漏，很多都是采用第二种合作方式来运作。

就拿宅基地100平米的基础来说，100平米的宅基础，建出来二层楼房，换算出来就不止200平米，就差不多有240～250左右，一般都是站在屋顶上量天沟滴水拉尺来算。还有，做基础的工也是不括在内的，建房算面积也都是从房子的正负零开始。单说基础的工钱，就差不多要上万，还别说主体建筑。

建房子的结构，也直接和成本造价划等号。过去建房，用红砖、石灰、黄沙就能够砌起来，房子里没有一道梁和柱，在成本造价上，要便宜很多。

而现在，钢筋、混凝土、水泥、石灰现在都不用，早在15年的时候，自己在家里建房的时候，包工包料的师傅们那个时候就说要1200～1500一平米，而现在这样的物价，这个价格肯定不够。

房子的建筑方式不同，成本造价也就会有很大的差异，但是就现在的物价来说，想建一栋二层楼，用15万块钱去做毛坯，还真的有点难。

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