央行或降息支持楼市：一天之内四家央行宣布降息，降息对楼市有何影响

一天之内四家央行宣布降息，降息对楼市有何影响

刚刚过去的7月18日，在全球货币市场上看是个不简单的日子，韩国，乌克兰，南非，印尼这4家央行共同宣布降息。

时间再拉长到整个2019年，降息的国家数量更多了，今年2月以来，已有印度、埃及、马来西亚、新西兰、菲律宾、澳大利亚等多国央行宣布降息。更加关键的是，美联储的议息会议看，7月份美联储降息也板上钉钉了。

自2015年全球进入加息通道以来，历经4年终于重新进入了降息通道。

降息伴随着货币供应量大增，会刺激房价

按100万的按揭算，如果按照4.9%的利率贷20年，月供6544元。

如果降息1%，贷款利率变成3.9%，那么月供就会下降到6007元，减少537元。

显然，降息后买房的负担降低了，降的越多买房越容易。降息就是帮助我们降低买房的门槛，如果这个社会上买房的人数量不变，买房的需求就会增加，房价就会上涨。

我们的房价跟贷款利率的关系没有那么大

各国降息后会有给予我国的货币政策一些空间，我们也有了降息的空间。

然而，从房价的影响因素上看，我们现在的房价并不是跟降息简单相关的，影响房价的因素比较多，比如各地的限购政策，二套房不能贷款政策等等，这些政策对房价的影响要远大于利率的影响。

就算在国际上降息潮影响下我们也跟着降息了，更多得是减轻了原先在支付房贷的房奴的压力，并不一定会提高多少房价。

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