离婚中500万前夫起诉：500万的拆迁款，房子是丈夫婚前全款买的，离婚的话我可以分吗

500万的拆迁款，房子是丈夫婚前全款买的，离婚的话我可以分吗

您好！

题主提到此房是丈夫婚前全款购买，简单理解为此房为普通商品住宅。那么，就要看这500万的拆迁款是由哪些项目构成、以及拆迁之前这套房的登记情况，进而才能判断题主是否可以从中分得：

• 若此房登记有题主名字，则题主可以从中分得。
• 若此房的拆迁款中，涉及到了题主利益部分，则题主可以从中分得。

分别解释一下：

若此房登记有题主名字，则题主可以从中分得

先说说关于房子本身的补偿，题主是否有权分得。

虽然房子是丈夫婚前全款购得，但是，并不能充分肯定此房为丈夫个人财产。因为判定房子到底属于个人还是双方共有，有一个非常重要的因素：登记情况。

• 若此房仅登记为丈夫个人名字，则房子本身视为丈夫的个人财产。有此房产生的产权补偿，题主无权分得。
• 若此房登记为丈夫和题主双方名字（不管是购房时登记、还是随后加的题主名字），则题主作为房产的共有人，有此房产生的拆迁款，题主有权分得。能够分得多少，原则上参照房产证上登记状况而定——共同共有情况下，题主有一半份额；按份共有情况下，按照登记份额确定。但是要注意：这是分割参照的基数，题主能够实际分得的，可能要低于份额比例——判决过程中，会倾向于向实际出资人多分。

此外，还涉及到这500万拆迁款的计算方式

这里所谈的计算方式，指的是拆迁款中，有无与题主利益相关的内容计入在内。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

（一）中可能涉及到题主利益的部分包括：

• 房产若登记有题主名字（前面做过说明）。
• 房产后续有装修、购置家具家电等，若题主有出资。

（二）中可能涉及到题主利益的部分包括：

若有临时安置补偿款，因此此项为对家庭成员的临时安置补偿，属于夫妻共同财产，题主是有权利分得的。

因为前面我们假设此房属于普通商品住宅，所以（三）的情况不涉及。

小结

简单总结一下，题主能否分得，重点看如下两点：

• 房子是否登记有题主名字。
• 看一下拆迁款的补偿明细，都是因哪些项目计算出来的，其中是否有涉及到题主利益的因素。

进而才能判断是否有权分得补偿款、能分得多少。

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