格力逐渐退出房地产：格力转债为什么回售而不想办法转股，格力地产不缺钱吗

格力转债为什么回售而不想办法转股，格力地产不缺钱吗

地产商都缺钱，格力地产也不例外，对于可转债，这是上市公司近年来积极筹划的再融资手段，企业都是想尽量转股而非真的回售还钱，除非是没办法了才回售。

实际上从格力地产的情况来看，其在2014年12月25日公开发行了 980 万张可转债，每张面值 100 元，募资了9.8亿元 ，期限5年，2019 年 12 月 24 日到期，并设置了转股价格为 20.90元/股，回售条款——连续 30 个交易日内有 30 个交易日收盘价格低于当期转股价格的 70%。

而结合格力地产这些年的高送转情况，如今的格力地产转股价格为6.94元/股，可是格力电器的股价低迷已久，就算近期反弹明显最新股价也不过4.71元/股，早就触发了回售条款。在今年2月22日至2月28日，格力地产就已经启动了以103元/张价格回售"格力转债"，并决定可转债存续期满（即2019年12月24日）后五个交易日内，公司将以106元人民币/张向投资者赎回全部未转股的可转债。

所以格力地产的回售可转债，本质并非是格力地产不差钱，而是没办法，股价过于低迷，触发了回售条款，可转债到期终止日又越来越近，只能赢着头皮启动全面回售，这对于格力地产而言将是一次不少的资金链考验，在去年的前三季度，格力地产一共才实现净利润约3.9亿元同比下降6.34%。

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