房对面突现几百座坟：期房边上有坟开发商未告知，打官司退房的胜算大吗

期房边上有坟开发商未告知，打官司退房的胜算大吗

您好，杭州张律师为您解答～

您这种情况其实生活中并不少见，前几天我还听同事聊起过这么一个案例：买房的时候从窗户往外看，小山坡上郁郁葱葱，绿树成荫。收房之后隔一小段时间发现山坡上的树都被砍光，露出了一排排的坟头墓碑。原来，小区正对面就是当地一处公墓，只不过当初树木较多没被发现……

那么上述案例是如何解决的呢？

在这个案例中，许多购房人就找开发商协商，然后向当地民政部门反映情况。最终的结果是：重新复绿。也就是说，重新再把树木给种回去，至于退房的事情，似乎没有人成功。

不过，值得指出的是，期房边上有坟头，也未必退不了房。如果购房合同或者预售合同当中有明确的约定，购房人是不接受此类房屋的，那么购买到该类房屋就可以视为开发商的销售违约，致使购房人目的不达，购房人可以按合同约定进行解除或者行使合同的法定解除权。

希望我的回答可以帮到您～

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