新房销售额降27.9%：买房不到半年房价降了，可以索赔吗

买房不到半年房价降了，可以索赔吗

感谢邀请！在2008年全球金融危机时，楼市调整，很多楼盘为回款降价销售，当时打砸售房部，要求开发商赔款的事情层出不穷，11年过去了，当时要求开发商赔款的购房者房子普遍上涨了5倍左右，不知道后来有没有跟开发商分钱。

您的情况得看跟开发商所签订的《商品房买卖合同》中有没有附加条款，或者有没有与开发商签订关于“保价”的补充协议。如果有，理直气壮找开发商索赔，或现金补偿或开发商原价回购。如果没有，没办法索赔，不管是购买半年还是购买一天。大概率，您购房时开发商不会与您签订保价协议。因为本着责权对等的原则，您所购买的房产将来升值开发商也需要分得一杯羹。

没有保价协议，没有托底条款，诉诸法律、公力救济的路被堵死。虽然知道将来房价肯定会涨回来，但当下仍然心有不甘，怎么办？还有一种可能—私力救济，依靠个人或者其他购房者组团，与开发商平等协商，在物业管理费、停车费等方面争取一些赠送福利，获得些许心理安慰。如果与开发商协商不成，坦然接受，一定不能诉诸武力，避免触碰法律底线，必须保证有利、有节，不然很可能会演变为无理取闹，甚至涉嫌敲诈勒索。

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