深圳一学区房暴跌：炸锅！从一平32万暴降至10万，深圳学区房降温，有业主为卖房，拉了500人中介群！到底发生了什么

炸锅！从一平32万暴降至10万，深圳学区房降温，有业主为卖房，拉了500人中介群！到底发生了什么

就是降到10万一平方还是不好卖啊！

现在因为国家加大了房价的调控力度，主要目的是降低二手房的流动性，防止炒房客使房价居高不下，逐步将房子从商品投资属性变为居住属性！

今天各大银行都对二手房进行停贷了，导致二手房交易严重受挫，很多二手房都卖不出回去了，这就导致一部分二手房开始降价，特别是学区房！但是由于银行停贷了，目前二手房买卖最大的可能性就是全款购买，或者增加首付比例！所以很多刚需都不敢买了，就直接导致想买的不敢买，想卖得卖不掉！

只能表明现在房地产市场真的不容易，不仅是购房者压力大，房东压力更大！

房价真的会大跌吗？

这是不可能的！换位思考就知道了，如果你在2015年买了一套200万的房子，到现在已经支付了80万了，现在你的房子价值300万，但是由于二手房停贷了，你为了卖出去，只能降价了，但是你最多只能降到230万，因为如果你降到230万以下，你基本就是亏钱的，因为你卖掉之后最少也要还银行130万，买方支付给你230万，你出去换银行的130万，手中还剩100万，也就是说你80万存在银行5年利息至少是20万，如果低于20万，就是亏本的，也就是说如果卖的价格低于230万就是亏本的，这中间还没有计算税和中介费~

所以说房价不会大跌，只会慢慢地涨跌涨跌

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