恒大地产被强执33亿：有些地方房价涨了很多，但为什么有些房地产公司负债还是很高

有些地方房价涨了很多，但为什么有些房地产公司负债还是很高

房地产走到这两年，动辄80%的资产负债率太正常不过。没有高负债，哪来高歌猛进、世界第一？当然，房地产的预收账款都算做了负债，所以可能出现体量越大的企业负债越高的情况。

负债上升也意味着体量的扩张，撬动的是未来的盈利。这就是房企们的机会。

但这一切的前提，都需要建立在房地产行业持续向好基础上。

前段时间，央行报告特别提示，一些房地产企业负债率较高，偿债压力较大。最近，有关部门也从防范风险角度，挡住了一些大型房企海外发债的渠道，融资压力也是倍增。

而对于内地房企而言，摆在眼前的债务压力更是空前。中指院的数据显示，在目前2018-2021地产企业存续债券中，债券偿还规模逐年增加。

2018年需偿付规模为1686.1亿元，2019年、2020年分别为3116.4亿元、4416.9亿元，同比增长84.8%和41.7%，房地产企业需偿还债券规模在2021年达到5725.7亿元，这是什么概念？！

如今房地产进入寡头时代，巨头们越来越集中，投资回报率不再那么高，风险在变大。

现在回过头来看看，一直在被曝抛售内地房产的李嘉诚先生，他是聪明人。他亏掉的是从房价疯狂上涨的利润，但逃离了令各方泥足深陷的囚徒困境。

而经过多年时间的沉淀，他其实还是大赚。如今的楼市情况，可能不再会有往日的野蛮生长了。

到此，以上就是小编对于恒大地产被强执33亿的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大地产被强执33亿的1点解答对大家有用。