购房7天无理由退定：买房怎么退签合同

买房怎么退签合同

一般状况下，购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入处理购房手续的流程了。很多人可能会临时有一些原因想退房。那么，现已签了购房合同的房子还能退吗？其实是能够的，可是需求满足以下条件才行。

1、开发商不合理延期交房

其实生活中也经常会遇到一些开发商延期交房的状况，但大多数的开发商延期交房的时刻都不会太久，天然也就没有太多由于延期交房而挑选退房的购房者了。一般合理的延期交房的时刻在90天以内，超越这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者能够要求退房，并有权要求开发商补偿。

当然，由于交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，毕竟时刻本钱、金钱本钱都现已耗费了不少。可是假如是由于工程质量等较大的不合理要素导致迟迟不交房，购房者的退房要求是能够得到法律保护的。

2、房子设计与合同不符

房子在后期的开发过程中，开发商未经购房者的同意，擅自变更房子户型、朝向、面积等，违背了合同自身的约好，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房子面积差错超越3％，购房者也能够要求退房。在此小编要提醒大家，在选房时要将房子自身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进购房合同，这样退房时才有据可退。

3、房子被进行多次买卖

不管是购买一手房还是购买二手房，假如现已卖给你的房子又被典当给他人，与他人签合同、成交，那么购房者在查明之后，能够要求退房来维护自己的合法权益。假如是由于工程质量等较大的不合理要素导致迟迟不交房，购房者的退房要求是能够得到法律保护的。

4、房子质量不合格

房子质量问题有些能够在交房的时分查验出来，有些则需求入住之后才能发现。所以，在签定购房合同的时分，关于房子质量的问题也能够写进去，包含墙面、地板、隔音等等。在交给房子时，通过专业人员的检测，假如发现了问题且比较严重又不能得到解决，购房者能够提出退房和补偿。

5、开发商五证不全

开发商想要建筑房子，首先要获得五证，即《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。假如开发商证件不齐全就建房、卖房的话，属于违法行为，合同会自动被视为无效合同。

6、房子面积差错超越3％

购房者在检验房子的时分，必定不要忘记了检验房子的面积，按规定，房子交给时，购房者购买的房子实测面积与合同约好的建筑面积或许套内面积差错绝对值超越3％，购房者有权要求退房，且购房合同无效。

7、开发商原因导致不动产证处理受阻

不少购房者最忧虑的就是被卡在不动产证的处理这一环节，若是由于开发商的原因导致购房者无法在合同约好的期限内成功处理不动产证，购房者有权要求退房。

到此，以上就是小编对于购房7天无理由退定的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房7天无理由退定的1点解答对大家有用。