超70城住房以旧换新:为什么有些原来产权70年的、经过买卖过户变成40年,是否有什么规定
为什么有些原来产权70年的、经过买卖过户变成40年,是否有什么规定
这种产权 70 年,变为40 年的情况并不是由于你过户产生的。这种情况是:一、因为原来房产证和土地证是相分离的,而现在改为不动产证以后,由土地的性质决定的。土地性质为住宅的产权年限是 70 年。娱乐用地是 40 年的。原来的产权证不能体现出土地的性质,现在实施不动产生以后,土地和房子必须要对应到一起,土地当时的立项不是住宅用地而是娱乐用地所以导致年限由 70 年,变更为 40 年。二、房子产权年限的起始时间,是由开发商取得土地的时间决定的,在你进行这次交易的时候,正好过了 30 年,所以还剩 40 年
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