70城房价继续下跌：70城房价出炉，北上广二手房集体下跌，楼市的拐点真的来了吗？对此你怎么看

70城房价出炉，北上广二手房集体下跌，楼市的拐点真的来了吗？对此你怎么看

70城房价出炉，我们来看看其数据后面的意义：

从国家统计局发布的统计数据来看，新建商品住宅是上涨了1.0%（一线城市持平，二线城市上涨1.0％，三线城市上涨1.1%），说明房价还是在上涨，但涨幅没明显扩大。从这点上看中国楼市还没完全看到市场降温的迹象。

2、从统计数据中的升降城市的数量来分析

统计数据中显示房价上涨的城市数量为65个，相比9月份，价格上涨的数量增加了1个，近期部分城市对楼市的管控有所减弱，使得楼价有了上涨的空间。

3、从统计数据中城市来分析

从公布数据上看，上涨的城市都属于省会城市。而从下跌的城市：深圳、三亚、温州和厦门 都是之前上涨过快，被严管的结果，本身不是市场行为，不能简单判断是拐点的开始。

4、从统计数据中的二手房来分析

一二三线城市二手房的销售价格分别为－0.2%，0.3%，0.5%，相比9月份的统计数据有明显收窄。二手房相对来说更客观反映市场走势，基于目前观望情绪的浓厚，急于抛售手中的房源的房东，都会采取主动降价来促成交易。相对而言一手房的价格受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会稳定。

从以上的统计数据来看，不管是投资数据和销售数据，都显示中国的楼市都是处于上升姿态，真的拐点还远远未到。

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