万科开启瘦身计划：“裁员”、“瘦身”等调整不断，还有“以价换量”等促销升级，房子还能买吗

“裁员”、“瘦身”等调整不断，还有“以价换量”等促销升级，房子还能买吗

谢谢邀请，之前说过，金九的51个典型城市成交量是3476万平方米，环比下降7%，二线城市成交下滑最为显著。银十也是不容乐观，秋意十足，表现不佳，品牌房企降价促销，业主维权事件频频爆发，房企裁员事件也是内部文件业界各种流传，房企瘦身，减少高频拿地，在售项目快速去化，回笼资金。

总结目前房企的“御寒”动作，大体就是三点：

1、拿地逐渐放缓，不再高周转大肆扩张，控制节奏。万科前段时间的“活下去”口号，轰动业内，碧桂园也减少在三四线城市的拿地，不再不断扩大规模，融创孙宏斌也一直看空后市姿态，拿地谨慎在谨慎，现金流是王道。

2、房企纷纷传闻“裁员”、“瘦身”，但同时重金高薪招揽应届生。行业变革，人事变动也在调整。碧桂园、恒大、泰禾、绿地、万科等全国性房企都有裁员的消息流出来，老牌中介中原地产也传出了“降薪过冬”的消息。几乎企业的准则都稳稳夯实在“控制成本开销，保存实力”上。但是高薪招揽大学生的现象，也说明这种“裁员瘦身”只是“腾笼换鸟”，也未可知。

3、降价促销频现，业主维权热潮爆发。尤其是国庆期间，楼盘都变着法儿的降价促销，精装改毛坯、特价房、一口价房源、付款方式不同的优惠折扣。“以价换量”这样常用的营销手段，用多了，便引发了大批量的维权，售楼处打砸、拉横幅，出现频率日益变高。

所以，市场调整确实已经开始了，成交转冷不可否认，行业周期变动在所难免，所以在这个期间，要做到三点：审慎投资、关注产品、密切关注动向！

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