五百万新房发现遗体：如何看待南京碎尸案别墅以786万成交，低于市场价400余万

如何看待南京碎尸案别墅以786万成交，低于市场价400余万

首先，“凶宅”和“死人房”在法律层面没有明确的边界界限。但是在普通市民的观念中，在媒体的描述中，前者往往指该房产或不动产曾经发生过人为的凶杀案或谋杀案，后果是已经确确实实造成被害人死亡。给后续购房人造成巨大的心里恐惧感，而碎尸案属于法律性质中最严重，最恶劣的杀人案。

在该房产竞拍的过程中，E2197竞拍人对这套“凶宅”似乎志在必得，不断加价，体现了不达目的决不罢休的态势。最终，E2197如愿以偿，以786万的价格拿下了这套别墅，比原价便宜了整整450万元，价格便宜了三分之一，应该讲是物有所值，价值决定价格，价格围绕价值波动，完全符合经济规律。也体现了竞拍人心里素质比较坚强，在“凶宅”面前勇往直前，心里恐惧感应该是非常低的，甚至是零。完全不相信凶宅不吉利的迷信说法，是唯物主义者。当然在短期内这套房子的上升空间应该不大，不过以时间换空间的形式逐渐会恢复它的经济价值。

另一方面，无论作为拍卖方机构、竞拍人或出售人，甚至房产中介机构，按照公平、诚信的交易原则必须向市场披露或释放重大信息，这是法律赋予的权利和责任。如果故意隐瞒事实真像，造成交易不公平，价格不平等，竞拍人有权利要求取消交易结果，也可以认定为非法交易。如果交涉不成功可以请求法院介入。

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