600万买商铺烂尾7年：商铺包租，十年后可以返售回公司，可以买吗

商铺包租，十年后可以返售回公司，可以买吗

遇到这样好事，你先搞个市场调查，周边差不多同样同类商铺，租售情况怎么样？

如果购买的价格不贵，出租不难租金也花的来，为何要与出售方签这样的委托出租管理和十年后被回购的合同呢？

如果租和预测十年后房价不如，出售方给的固定条件，那就得防范道德风险了。如果到期回购，以及包括包租都吃亏，就得售房时一次性收回，不如此就是开发商准备玩弄中途转让公司，或公司破产了，把与购买铺的合同的义务规避了。天上不会掉馅饼。

这样的交易主要是想吸引，想买又资金不足，靠银行提供50%商业贷款的人。那这些人可能会结局更遭。依靠租金还按揭，开发商包一两年后跑路，自己面向市场又租不出去，银行收不到还款，诉至法院拍卖房产。损失原交房款的50%的首付，都有可能，这不是个小数啊。

其实就是面对预测经济的不确定性，你能确定多少？你的分析认识能优于你的对手(包括卖方，和买方竞争者)，你就赢了，既不会上当，也不会亏了。

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