本科生县城月薪5377：烟台为什么房价如此高

烟台为什么房价如此高

首先烟台的房价在2015年之前基本是六千元左右的，近四年均价才涨到了一万以上，并且近期有下状态。造成烟台房价高的印象是因为烟台在近四年左右的时间涨幅实在太高，甚至涨幅比例已经高过了一些强二线城市。其实烟台作为我国经济排名前三十的省份，目前的价格仅是有些高，还达不到让人惊叹的“如此高”的说法。

外省的城市不去作比较，仅用省内两座城市去比较，假设烟台的薪资水平与房价比例是1：2，那么省内济南的薪资房价比例便是1：3，而青岛甚至可以达到1：4，如此看来烟台房价并不高。而且，烟台的空气质量环境在省内甚至国内名列前茅，十分适合人类居住，这样的环境以目前这样的房价还算可以，在整体我国城市房价价格虚高的情况下，烟台的表现中规中矩。

目前烟台的房价基本是以莱山区、开发区、芝罘区南部为引领，福山区、牟平区的交易量也越来越大，特别是近些年烟台的旧居改造引进了非常多的地产大咖，使得福山、牟平、芝罘区南部、莱山区南部的旧居地块的交易量非常大，也出现了一个又一个的“地王”。虽然近些年烟台的经济也表现的中规中矩，但是刚需人群对房子的需求只会越来越高，这也为无形当中会使得价格居高不下。

最后，烟台目前是山东省内被确立的新旧动能转换的三个核心之一，2018年签约的大项目很多，2019年往后烟台的城市建设水平，以及大型企业的入驻会越来越高，届时烟台吸引的人才、外来务工人员也会越来越多，房价应该还是会有所上升的吧。

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