租客想涨房租被退回：没和房东谈拢，房东有点乱涨房租，像这种定金能退吗

没和房东谈拢，房东有点乱涨房租，像这种定金能退吗

您好，个人感觉这个定金能要回来。谈谈看法及提醒一下您要注意哪些细节:

一:【想法看看原租客跟房东签的合同】

一般正规合同都规定:“在未经房东书面同意的情况下，租客不得私自转租”。若合同中有这一条，房东可以在六个月内提出异议，那么，你与二房东签的这份合同是不成立的，他应该原数退还你定金。

二:【注意收集及保留证据】

通过你说的，你应该跟房东见过面，房东等同于知道了这事。这不是句废话，是有法律条文可以卡的:“若房东在知道或应该知道的情况下，如果过了六个月没向人民法院提出异议，则认定你签的这份合同有效”

所以，下次再与房东见面时，偷偷拍个照或录段视频，其次注意保存你与任何一方的聊天记录。法律是讲证据的，这些说不定以后就能派上用处。

三:【一定要形成书面的东西】

若时间真拖了那么久，认定你们这份合同有效了，按合同约定，甲方也应该退钱给你。

但里边有个点，你们合同中是这样约定的:“如房东不同意租给乙方。。。”那么问题来了，怎么认定房东不同意？口说无凭随时可以翻过来。这时书面文件最有效，其次是聊天记录电话录音。什么事先做好最坏打算，宁可备而不用，不能到了用时你什么证据都拿不出来。

四:【尽量争取一方站到你这边】

假如有一天你们真到了法院，证人证词也是很关键判决因素，所以，你要努力争取到一方跟你协同。

最后说一点:你那份合同签的太不正规了，以后这种事还是找专业人士来干吧。合同在履行时若不出事就是废纸一张，但一旦出现纠纷，这可是第一依据的。

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