招行提出要过紧日子：刘煜辉说我们可能要过3到5年的苦日子，你怎么看

刘煜辉说我们可能要过3到5年的苦日子，你怎么看

刘煜辉所说的可能要过3到5年的苦日子，表示认同。

财智成功认为：假如我们继续在高房价高地价这条路上一直走下去，过5年苦日子都是一种奢望，也许会是10年，甚至20年或更久。这并不是信口开河，而是从宏观层面的判断。

我国最近三十年的经济发展成就有目共睹，可歌可泣，但是究其原因，不外乎几个条件：

1、人口红利-劳动力充足，工资低廉；

2、出口红利-加入WTO，获得广泛的国际市场，出口创汇；

3、外资红利-外资大量进入，带来资金、技术、管理；

4、资源红利-低价出口资源，换取外汇；

5、土地红利-以低成本土地，吸引企业投资，房地产业兴起；

6、环保红利-污染成本低，高耗能高污染产业迅速发展；

后发展的国家，可以通过开放吸收最新的国际科技成果，快速建立起工业基础。依托国际市场和国内廉价劳动力，快速发展经济。

但是到如今，上述红利基本已经结束或者已到瓶颈，而房价已经达到一个令人担心的高度，已经全方面影响到社会经济生活方方面面。

人口红利不在，而老龄化社会已经到来，未富先老。

高房价下，放开二胎几乎没有什么作用，人口增速会持续下滑，人口会不断减少，因为生得起，也养不起了；

美元加息，吸引世界财富回流美国，资产价格已经严重高估的国家就会出现资产泡沫破裂的现象。而贸易争端则精准打击出口，可谓稳准狠。

出口减少，则意味着过剩产能无处可去，只能减产或内销。

依然是高房价，实际当前消费已经出现萎缩。拼多多之所以兴起，就因为消费降级已经成为部分人的必然需求。

房地产行业耗用了太多宝贵的资金，钢筋混凝土一旦建成，对于国民经济发展将不再有一分好处。背负二三十年债务的人们，拿什么消费？敢大肆消费吗？

社会资金大量向房地产行业汇聚，最大的原因则是投资实业风险大，不赚钱，赚钱难。这种情况下，创新创业到底让谁上呢？

中小企业解决了大半就业，但是高利润行业很难进入，有着天然的壁垒。融资难，融资贵，又经常遭遇拖欠货款，三角债，各路刁难，生存环境艰难。

如今货币又要放水，如何能精准的放到缺钱的中小企业身上，这需要技术，这很难。最怕又迎来房价新一轮上涨，让债务更加膨胀。

总而言之，问题很多，房子问题是关键。

锁定房地产市场流动性，哪怕十年限售，同时禁止二套房以上贷款，将首付提高至五成。大幅减少财政支出，将资金用在最需要的地方。改善营商环境，真真正正的大幅减税。也许，这样能让苦日子缩短一些。

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